南通市通州區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（資格后審）

南通市通州區(qū)中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目所需資金已經(jīng)落實(shí)，資金來(lái)源為自籌。現(xiàn)通過(guò)公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

（一）基本概況

南通市通州區(qū)中醫(yī)院位于通州區(qū)金沙鎮(zhèn)南山路，總用地面積33.3畝，總建筑面積約3.66萬(wàn)㎡。其中綜合大樓1幢，框架9層，建筑面積約18000㎡；門診樓1幢，磚混4層，建筑面積約2800㎡；病房樓2幢，磚混五層，其中一至四層為病房，五層為手術(shù)室，建筑面積約5660平方米；電梯8臺(tái)。醫(yī)院設(shè)17個(gè)病區(qū)，約650張病床。 

（二）招標(biāo)內(nèi)容：

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，及積極配合科主任或護(hù)士長(zhǎng)完成系列工作等,詳見物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目細(xì)則。

2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，包括配電及線路設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施設(shè)備、公共照明、安全設(shè)施、水路管道設(shè)施、水泵及設(shè)備等；

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；

4、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；

5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物資設(shè)施的配送、病員的轉(zhuǎn)運(yùn)及其他配套性服務(wù)工作等；

6、《物業(yè)管理合同》約定的其它內(nèi)容。

（三）服務(wù)期限

物業(yè)管理委托期限暫定3年(自雙方簽章起生效)。

（四）服務(wù)質(zhì)量：

符合《城市新建住宅小區(qū)及企事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》要求，日常達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)及以上管理標(biāo)準(zhǔn)，符合醫(yī)院相關(guān)方面管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（五）合同估算價(jià)：約350萬(wàn)元/年。

二、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

  （一）基本條件：

1、投標(biāo)申請(qǐng)人具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍具有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目），并已進(jìn)入“通州區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫(kù)”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，尚未進(jìn)入“通州區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫(kù)” 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提供注冊(cè)所在地（縣級(jí)以上）物業(yè)行政主管部門出具的物業(yè)信用考核證明。

2、擬派物管經(jīng)理必須具有物業(yè)管理經(jīng)理資歷和水平，管理過(guò)二級(jí)及以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)項(xiàng)目（需提供物業(yè)服務(wù)合同，如合同上不能體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理還需業(yè)主出具證明材料）；

3、投標(biāo)申請(qǐng)人近三年（2016年1月1日以來(lái)）具有二級(jí)及以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)類似物業(yè)管理業(yè)績(jī)（需提供物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主對(duì)良好物管服務(wù)的證明）；

4、授權(quán)委托人和物業(yè)管理經(jīng)理與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同及投標(biāo)人為授權(quán)委托人及物業(yè)管理經(jīng)理繳納2018年7月至2018年12月的社保證明；

5、投標(biāo)人應(yīng)具備：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（五）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。且符合、承認(rèn)并承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的國(guó)內(nèi)法人、其他組織（不包括在港澳臺(tái)地區(qū)注冊(cè)成立的法人、其它組織）。

6、未被 “信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國(guó)最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn)等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，未被國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，未被全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單。

7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

8、投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件中的內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假，若提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒(méi)收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。

（二）特定條件：

1、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)（或分項(xiàng)設(shè)計(jì)）、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商及其附屬機(jī)構(gòu)（單位），不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

3、本項(xiàng)目投標(biāo)人中標(biāo)后不得將中標(biāo)項(xiàng)目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實(shí)施。

三、企業(yè)入庫(kù)

供應(yīng)商必須辦理CA加密鎖和電子簽章。詳情請(qǐng)查閱南通市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn）-“通知公告”欄目中《關(guān)于政府采購(gòu)供應(yīng)商集中辦理數(shù)字證書有關(guān)事宜的通知》。

（1）已注冊(cè)成為南通市政府采購(gòu)會(huì)員供應(yīng)商需要作如下工作：

使用新辦理的CA鎖直接登錄南通市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn→主體登陸）的項(xiàng)目響應(yīng)方業(yè)務(wù)系統(tǒng)，也可用原系統(tǒng)（南通市公共資源交易網(wǎng)）賬號(hào)登錄；在新主體庫(kù)中先復(fù)核基本信息之后自行完善單位基本信息、人員信息，同時(shí)上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料由交易中心工作人員在系統(tǒng)中核驗(yàn)。

（2）首次來(lái)南通未注冊(cè)辦理成為南通市政府采購(gòu)會(huì)員供應(yīng)商需要作如下工作：

首先需在南通市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)：主體登陸→項(xiàng)目響應(yīng)方登陸→免費(fèi)注冊(cè)。然后用辦理CA加密鎖登錄系統(tǒng)。在主體庫(kù)中自行補(bǔ)充完善單位基本信息、人員信息，同時(shí)上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料由交易中心工作人員在系統(tǒng)中核驗(yàn)。

（3）參加本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商須已經(jīng)辦理CA鎖和電子簽章，注冊(cè)成為供應(yīng)商會(huì)員。

四、招標(biāo)公告期限：

本招標(biāo)公告在 “南通市公共資源交易網(wǎng)”發(fā)布。公告期限為:2019年3月 14日起至2019年4 月  3 日止。

五、下載招標(biāo)文件、供應(yīng)商報(bào)名及投標(biāo)

1、供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名：凡有意參與本項(xiàng)目投標(biāo)的，請(qǐng)?jiān)谀贤ㄊ泄操Y源交易網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間為2019年4月3  日9:00時(shí)前。

網(wǎng)上報(bào)名路徑：投標(biāo)人使用CA加密鎖登陸南通市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），在網(wǎng)站首頁(yè) “主體登陸”→“項(xiàng)目響應(yīng)方登錄”，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目響應(yīng)方系統(tǒng)”，在“下載報(bào)名”界面找到該項(xiàng)目，進(jìn)行報(bào)名操作。

2、供應(yīng)商參與投標(biāo)步驟：

網(wǎng)上報(bào)名→下載招標(biāo)文件→制作投標(biāo)文件→網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件（電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上傳）→開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件（開標(biāo)截止時(shí)間前已上傳了電子投標(biāo)文件及開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交了紙質(zhì)投標(biāo)文件，即被視為已響應(yīng)參加政府采購(gòu)活動(dòng)，否則按無(wú)效標(biāo)處理）。

3、紙質(zhì)投標(biāo)文件接收截止及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

時(shí)間：2019年4月  3 日9:00（北京時(shí)間）。

地點(diǎn)：南通市通州區(qū)公共資源交易中心3樓 3056開標(biāo)室（南通市通州區(qū)碧華路197號(hào)（政務(wù)中心三樓東側(cè)））。

六、本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。詳見招標(biāo)文件。

七、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金（招標(biāo)通方式）：

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。

2、本工程投標(biāo)保證金數(shù)額為叁萬(wàn)元整。投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至投標(biāo)保證金專用帳戶（收款單位：南通市通州區(qū)公共資源交易管理辦公室；開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司南通通州支行；賬號(hào)：使用CA鎖報(bào)名登記后獲取保證金子帳號(hào)，具體操作請(qǐng)參照會(huì)員系統(tǒng)中，幫助中心的幫助文檔（通州保證金繳納操作流程）。投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)（匯）出，可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式（投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號(hào)與誠(chéng)信庫(kù)中投標(biāo)報(bào)名單位名稱及公司銀行開戶許可證中的基本戶帳號(hào)不一致的或者未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收）。

注：由于招標(biāo)通系統(tǒng)處于試運(yùn)行階段，請(qǐng)各位投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)攜帶轉(zhuǎn)（匯）賬憑證備查?？缧修D(zhuǎn)賬可能存在非實(shí)時(shí)性到賬的情形，各投標(biāo)單位在提交投標(biāo)保證金時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。建議各投標(biāo)單位提前一個(gè)工作日辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

3、未按時(shí)提交保證金的，視為放棄。

4、以下情形采購(gòu)組織方有權(quán)不退還保證金：

（1）投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件的；

（2）投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供虛假材料的；

（3）除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情形外，中標(biāo)人不與采購(gòu)人簽訂合同的；

（4）投標(biāo)人與采購(gòu)人、其他投標(biāo)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

（5）法律、法規(guī)、規(guī)章及招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

八、招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系事項(xiàng)

招標(biāo)人：南通市通州區(qū)中醫(yī)院

地  址：南通市通州區(qū)南山路

聯(lián) 系 人：吳先生

聯(lián)系電話： 0513-68382266

代理機(jī)構(gòu): 江蘇永誠(chéng)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司

地 址：通州區(qū)世紀(jì)大道財(cái)富中心大廈903

聯(lián)系人：曹女士

電 話：0513-86546409

軟件公司: 國(guó)泰新點(diǎn)軟件公司

聯(lián)系人：劉工電話13390669920_，QQ: 617871838@qq.com_

對(duì)項(xiàng)目需求部分的詢問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，詢問(wèn)、質(zhì)疑由采購(gòu)人或招標(biāo)代理負(fù)責(zé)答復(fù)。

九、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：

1、電子投標(biāo)文件：壹份；紙質(zhì)備份文件：正本壹份，副本貳份。

2、投標(biāo)文件的解密：現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)的投標(biāo)供應(yīng)商,須將生成加密投標(biāo)響應(yīng)文件的同一把CA鎖帶到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，開標(biāo)時(shí)解密已上傳的電子投標(biāo)響應(yīng)文件。如因供應(yīng)商自身原因?qū)е陆饷苁。?zé)任由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。（響應(yīng)文件接收時(shí)間結(jié)束前未能提供CA鎖或者提供的CA鎖無(wú)法解密的，視同無(wú)效投標(biāo)）。

二〇一九年三月十日